Kurz gesagt
Das BAFA fördert den Fenstertausch am Bestandsgebäude mit 15 % der förderfähigen Ausgaben, angesetzt werden höchstens 30.000 € für die erste Wohneinheit. Der Bauantrag muss mindestens fünf Jahre zurückliegen, ein Energieeffizienz-Experte muss eingebunden werden, und bei Antragstellung muss ein Vertrag mit Förderbedingung vorliegen. Das Honorar des Experten wird zusätzlich mit 50 % gefördert.
Wie hoch ist die Förderung?
Der Grundfördersatz liegt bei 15 %. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan kommen 5 Prozentpunkte dazu. In einem Haus mit einer Wohneinheit gilt das allerdings erst ab 30.000 € brutto und dann nur für den Betrag über 30.000 €; bei mehreren Wohneinheiten liegt die Schwelle höher, etwa bei 60.000 € für ein Haus mit 3 Wohneinheiten. Für einen reinen Fenstertausch im Einfamilienhaus bleibt es deshalb meist bei 15 %. Die Einzelheiten stehen unter iSFP-Bonus.
Unterhalb von 300 € brutto gibt es keine Förderung. Nach oben begrenzen die Höchstgrenzen der förderfähigen Ausgaben, was überhaupt angesetzt werden kann. Sie hängen an der Zahl der Wohneinheiten.
Quelle: BAFA, BEG EM Gebäudehülle, amtlich. Stand der Prüfung: 16.09.2026.
Daten als Tabelle
| Position | Reihe | Wert |
|---|---|---|
| Erste Wohneinheit: 1. Wohneinheit | ohne iSFP | 30.000 € |
| Erste Wohneinheit: 1. Wohneinheit | mit iSFP | 60.000 € |
| Weitere Wohneinheiten: 2. bis 6. Wohneinheit | ohne iSFP | 15.000 € |
| Weitere Wohneinheiten: 2. bis 6. Wohneinheit | mit iSFP | 30.000 € |
| ab der 7. Wohneinheit | ohne iSFP | 8.000 € |
| ab der 7. Wohneinheit | mit iSFP | 15.000 € |
Welche Voraussetzungen gelten?
- Das Gebäude ist ein Bestandsgebäude, dessen Bauantrag mindestens fünf Jahre zurückliegt.
- Ein Energieeffizienz-Experte (EEE) ist eingebunden. Er erstellt die Technische Projektbeschreibung und bestätigt nach dem Einbau, dass die Anforderungen erfüllt sind.
- Bei Antragstellung liegt ein Vertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung vor, mit dem voraussichtlichen Datum der Umsetzung.
- Dieses Datum liegt innerhalb des Bewilligungszeitraums von 36 Monaten.
- Das neue Fenster hält die Technischen Mindestanforderungen ein, also vor allem den Uw-Wert.
Welchen Uw-Wert muss das Fenster erreichen?
Die Anlage zur Förderrichtlinie legt Höchstwerte für den Wärmedurchgang fest. Für ein normales Fenster, eine Balkon- oder Terrassentür im Wohngebäude sind es höchstens 0,95 W/(m²K). Es gibt aber Ausnahmen, die in vielen Ratgebern fehlen:
- Einbruchhemmende Fenster (RC2 oder besser) und barrierearme Fenster dürfen bis 1,1 W/(m²K) haben.
- Fenster mit Sonderverglasung, etwa zum Schall- oder Brandschutz, dürfen ebenfalls bis 1,1 W/(m²K) haben, wenn Vorschriften diese Verglasung verlangen.
- Dachflächenfenster dürfen bis 1,0 W/(m²K) haben.
Welche Zeile für Ihr Fenster gilt, legt der Energieeffizienz-Experte in der Technischen Projektbeschreibung fest. Was die Werte bedeuten, steht unter Uw-Wert erklärt.
Was ist förderfähig, was nicht?
Gefördert wird mehr als das Fenster. Das Infoblatt des Programms nennt neben dem Element auch Fensterbänke, Rollladenkästen, Putz- und Malerarbeiten. Nicht gefördert werden Kosten für Betrieb, Instandhaltung und Energiebezug. Der Energieeffizienz-Experte entscheidet im Einzelfall, welche Positionen er ansetzt.
Was kostet der Energieeffizienz-Experte, und was davon wird gefördert?
Sein Honorar für einen Antrag an der Gebäudehülle liegt laut Branchenangabe bei 500–1.000 €. Diese Kosten bleiben aber nicht voll bei Ihnen: Fachplanung und Baubegleitung werden mit 50 % gefördert. Angesetzt werden im Ein- oder Zweifamilienhaus Kosten bis 5.000 €, bei Mehrfamilienhäusern 2.000 € je Wohneinheit, insgesamt höchstens 20.000 €.
Eine Bedingung wird oft übersehen. Den erhöhten Satz gibt es nur, wenn der Experte unabhängig von ausführenden Betrieben und Lieferanten ist. Arbeitet er für den Fensterbauer oder vermittelt ihm Aufträge, gilt nur der normale Fördersatz, und zusätzliche Kosten für die Baubegleitung lassen sich nicht ansetzen. Beauftragen Sie den Experten deshalb selbst.
Was lässt sich kombinieren?
Für dieselbe Maßnahme darf nur ein Antrag gestellt werden, entweder bei der KfW oder beim BAFA. Kombinieren lässt sich der Zuschuss nur eingeschränkt: kein Steuerbonus für dieselbe Maßnahme, der KfW-Ergänzungskredit dagegen schon. Den Ergänzungskredit gibt es mit bis zu 120.000 € je Wohneinheit; beantragt wird er innerhalb von 12 Monaten nach der Zusage.
Neu seit dem Neustart im Juli: Einzelmaßnahmen und eine Sanierung zum Effizienzhaus lassen sich nicht mehr parallel fördern. Ein Antrag im jeweils anderen Programm ist frühestens drei Jahre nach dem anderen Vorhaben möglich. Wer das Haus später komplett sanieren will, sollte das vor dem Fensterantrag klären.
Wer die Beratung selbst fördern lassen will, nutzt die Energieberatung für Wohngebäude, die mit 50 % des Honorars bezuschusst wird.
Wann lohnt sich der Steuerbonus statt der Förderung?
Wer selbst in seinem Haus wohnt, kann statt des Zuschusses die Steuerermäßigung nach § 35c EStG nutzen: 7 % + 7 % + 6 %, höchstens 40.000 €, verteilt auf drei Jahre. Das Gebäude muss dafür älter als zehn Jahre sein. Beides zusammen geht nicht. Der Zuschuss kommt schneller, die Steuerermäßigung braucht keinen Energieeffizienz-Experten und keinen Antrag vor dem Auftrag.
Der Handwerkerbonus nach § 35a EStG ist keine Ergänzung zum Zuschuss. Er bringt 20 % der Arbeitskosten, höchstens 1.200 €, gilt aber nicht für öffentlich geförderte Maßnahmen.
Welcher Weg mehr bringt, hängt vom Steuersatz und von der Höhe der Investition ab. Rechnen Sie die Varianten durch, bevor Sie den Auftrag vergeben: Nach einer Unterschrift ohne Bedingung ist der Zuschuss verloren.
Wie geht es weiter?
Den Ablauf Schritt für Schritt beschreibt Förderung beantragen. Wie hoch Ihr Eigenanteil ungefähr ausfällt, zeigt der Fensterkosten-Rechner.